Ristrutturazioni Roma sud
Quando si è in fase di ristrutturazioni Roma sud ci si trova di fronte a diverse scelte da fare, e non sempre è facile orientarsi. Le imprese edili, poi, vanno spesso poco per il sottile e difficilmente spiegano la ragione di una scelta piuttosto che di un’altra. Ne consegue che spesso abbiamo pochi strumenti per valutare la qualità di un’offerta o per capire le voci di un preventivo.
Una delle cose che ci trova spesso impreparati è l’intonaco. Vediamo bene di cosa si tratta e come fare per valutare se le scelte fatte sono corrette.
Intonaco, cos’è e come è formato
Nel corso delle ristrutturazioni Roma sud può capitare di dover rifare completamente l’intonaco. Si tratta di un lavoro delicato e che richiede l’opera di professionisti.
L’intonaco è lo strato che riveste la struttura muraria. È composto dalla sovrapposizione di tre strati differenti, con lo scopo di proteggere i muri e di livellare le loro superfici.
I tre strati che lo compongono sono i seguenti:
- Rinzaffo o abbozzo. Uno strato di malta posizionata sul muro per livellarlo. Ha anche la funzione di supporto per gli strati successivi.
- Si tratta del secondo strato. Serve per rivestire lo strato precedente, livellarlo ed impermeabilizzarlo.
- L’ultimo strato è quello più sottile. Il suo scopo è quello di proteggere gli strati sottostanti e di servire da base per la successiva pittura.
Tipi d’intonaco
Ci sono, poi, intonaci di diverso tipo e adatti a murature differenti. Decidere quale sia l’intonaco migliore dipende dalle caratteristiche della struttura e dalle caratteristiche ambientali. In ambienti secchi si preferirà un intonaco a base di gesso, mentre in ambienti umidi si useranno intonaci a base di calce e di cemento.
- Intonaco a base di gesso. Utilizzato in ambienti asciutti, ha una buona proprietà fonoassorbente
- Intonaci cementizi. Sono usati come base su murature in mattoni
- Intonaci a base di calce idraulica. Molto traspiranti, sono intonaci capaci di assorbire l’umidità
- Intonaci deumidificanti. Come dice il loro nome, sono utilizzati in strutture umide e nel ripristino di edifici storici.
- Intonaci termoisolanti. Utili per la coibentazione termica degli ambienti.
- Intonaci per la protezione dal fuoco. SI appongono su tutte le strutture portanti per proteggerle dal fuoco
- Intonaci Naturali. Da ultimi, ci sono gli intonaci utilizzati nella bioedilizia, caratterizzati dall’assenza di additivi chimici
Una volta scelta l’impresa edile a cui affidare i lavori, si potrà valutare la sua offerta anche in base alle informazioni appena acquisite. In ogni caso, la scelta tra tutti questi tipi di intonaci va lasciata agli esperti di ristrutturazioni Roma sud.
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Ristrutturazione costi Roma
Ristrutturazione costi Roma, basta digitare queste tre parole su un motore di ricerca per trovarsi di fronte ad una infinità di risultati. Ma come procedere per scegliere l’impresa giusta per il tipo di lavoro che bisogna fare?
La ricerca di una impresa edile non è semplice né immediata. Bisogna fare una cernita attenta per poter scegliere le maestranze giuste. Se poi non ci si può affidare al passaparola bisogna utilizzare necessariamente la ricerca online. Ma di quali strumenti disponiamo per poterla fare?
Motori di ricerca e recensioni dei clienti
Facciamo un esempio: digitando Ristrutturazione costi Roma su Google, ci si troverà di fronte sostanzialmente a due tipi di risultati.
- Ci sono i siti che offrono preventivi online da interpellare per avere direttamente una offerta per la lavorazione richiesta.
- Ci sono poi i siti più informativi, che daranno delle indicazioni e delle spiegazioni in merito a costi e tipologie di lavorazione.
I risultati così ottenuti saranno davvero troppi! Per stringere un po’ il numero, potremmo aprire la scheda Maps di Google in modo da vedere quali sono le imprese edili nelle vicinanze.
Una volta selezionate alcune tra le imprese più vicine bisogna decidere quali contattare e a quali chiedere un preventivo, ma come fare?
Non avendo a disposizione informazioni dirette da passaparola, sarà necessario capire in altro modo a chi affidare il restauro della propria villa, del proprio casale o del proprio appartamento.
Una prima cosa da poter fare è andare a vedere quelle che sono le recensioni dei clienti. Accanto ad alcuni nominativi, sulla mappa, si potranno vedere alcune stelle. Si tratta della media delle valutazioni degli utenti. Cliccando sulle stelle sarà possibile leggere le recensioni di chi è stato servito da quella impresa. Si tratta di una fonte preziosissima di informazioni a cui attingere quando non si hanno informazioni dirette.
Social e recensioni dei clienti
Ma alle volte non è sufficiente ricorrere alle recensioni su Google. Dopo aver digitato Ristrutturazione costi Roma e aver visto sulla mappa le aziende più vicine, potrebbe essere utile vedere se le aziende selezionate hanno delle pagine social. Stiamo parlando principalmente di Facebook e di Instagram. Questi due social possono essere molto importanti ai fini di selezionare le imprese da contattare.
Facebook ed Instagram ci danno due tipi di informazioni differenti, vediamo come sfruttare al meglio entrambe.
- Facebook ci può dare ulteriori informazioni sul gradimento dei clienti dell’impresa edile. Troveremo infatti delle recensioni e potremo vedere come i responsabili dell’azienda interagiscono con i clienti.
- Instagram invece, per la sua natura, ci permetterà di avere un’idea del lavoro svolto dalla ditta. Una bella pagina Instagram piena di fotografie dei lavori realizzati sarà un ottimo biglietto di presentazione.
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Ristrutturazioni complete Roma
Eseguire ristrutturazioni complete Roma è un lavoro estremamente complesso che mette in campo diversi tipi di maestranze e competenze. Una ristrutturazione edile completa interessa gli interni di tutto l’appartamento e il suo prezzo, nonché i tempi di realizzazione dell’opera, dipendono da molti fattori.
I costi di una ristrutturazione
Le ristrutturazioni complete Roma hanno costi variabili che dipendono da diversi fattori. Sostanzialmente i costi fanno capo a tre diverse categorie che incidono in maniera differente sul costo finale.
- Materiali
- Impresa
- Direttore lavori
La scelta dei materiali ha un impatto che si può stimare intorno al 50% del costo totale e varierà in base alla tipologia dei materiali scelti. Le scelte stilistiche incideranno in maniera importante sull’importo finale.
Le imprese edili incideranno per un buon 40% sul totale dei lavori. Una impresa che sia seria presenterà la propria offerta sulla base di un preventivo che comprenda anche il computo metrico delle opere da realizzare. È importante considerare che nel preventivo dell’impresa non saranno conteggiati i materiali.
Il direttore lavori, quando non si scelga una formula chiavi in mano, inciderà per circa il 10% del costo finale del lavoro. Il suo compito sarà quello di presentare tutta la documentazione tecnica, nel caso di richiesta di permessi, e di gestire il rapporto con le maestranze.
Direttore lavori. I suoi compiti
Ma quali sono effettivamente gli incarichi del direttore dei lavori? È davvero una figura così importante? O se ne può fare a meno?
Iniziamo col dire che, in tutti i casi in cui sia necessaria la presentazione della documentazione per una CILA o una SCIA, è indispensabile rivolgersi ad un tecnico. Un direttore lavori sarà fondamentale per gestire tantissime cose nella maniera corretta evitando spiacevoli intoppi burocratici o rallentamenti. Inoltre, sarà di grandissimo aiuto nella gestione delle varie maestranze, come idraulico ed elettricista in modo che i lavori procedano nel modo migliore possibile.
Le sue funzioni sono:
- Effettuare uno studio preliminare per verificare fattibilità e costi dell’opera.
- Redazione del progetto con computo metrico in base al quale richiedere i vari preventivi.
- Presentazione, ove dovuto, delle pratiche al catasto, in comune o in soprintendenza.
- Consiglio per la scelta di materiali e arredi.
- Direzione dei lavori, coordinando le varie maestranze tra loro.
- Chiusura lavori e consegna documentazione.
I compiti di un direttore lavori sono molti e tutti richiedono competenza e grande preparazione. Non è consigliabile quindi, nell’ambito di ristrutturazioni complete Roma, fare a meno di questa figura professionale.
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Ristrutturazione offerte Roma
Trovare un aiuto per ristrutturazione offerte Roma” è una ricerca molto complessa che porterà ad una lunga serie di risultati, ma come fare per scegliere in maniera adeguata tra tutte le imprese edili che presentano la propria offerta?
Iniziamo col dire che la scelta dipende da tanti fattori, tra cui la prossimità geografica e il tipo di intervento da fare. Ecco però alcune linee guida per valutare il tipo di impresa a cui rivolgersi
Impresa o artigiani singoli. Quale scegliere?
La prima domanda da porsi, quando si cerca ristrutturazione offerte Roma, è se convenga scegliere una impresa oppure rivolgersi ad artigiani singoli. Entrambe le soluzioni presentano dei vantaggi e degli svantaggi, vediamo quali.
- Gli artigiani singoli, idraulico, elettricista, muratore, sono una soluzione sicuramente meno dispendiosa e sono adatti per lavori di piccola entità. Il problema che si può creare è che sarà difficile coordinarli e l’incarico di coordinare tutte le maestranze spetterà al committente.
- Una impresa edile, d’altro canto, sarà una soluzione probabilmente più onerosa, ma avrà il vantaggio indiscusso di avere personale interno abituato a lavorare insieme. La committenza non dovrà occuparsi del coordinamento tra le maestranze e delle tempistiche delle lavorazioni e non ci saranno fastidiosi tempi morti.
In sostanza la scelta tra i due tipi di lavoro, dipenderà dal prezzo, ma anche dalle capacità organizzative e dalla disponibilità di tempo del committente.
Nel caso di lavori importanti, è tuttavia consigliabile scegliere una impresa edile su Roma con provata esperienza. Anche in questo caso la scelta possibile è ampia e bisognerà procedere conoscendo i vari tipo di impresa
Impresa piccola o grande, quale scegliere?
Nel caso si sia deciso di rivolgersi ad una impresa edile per ristrutturazione offerte Roma, la scelta dovrà essere effettuata tra diverse realtà di grandezza differente. Ognuna delle realtà interpellate presenterà il proprio preventivo.
Scegliere una impresa molto grande, che prende appalti importanti, se da un lato potrebbe dare la garanzia della professionalità, dall’altro potrebbe avere degli svantaggi. Nel caso in cui infatti la ristrutturazione del nostro appartamento coincida con un appalto di grande importanza, si correrebbe il rischio di essere messi in secondo piano, con tutto quello che ne deriva. Una impresa che conduce molti lavori contemporaneamente, se da un lato dà la garanzia di competenza e professionalità potrebbe avere dei ritardi dovuti alla sovrapposizione dei tempi di lavorazione sui diversi cantieri.
Scegliere una impresa piccola, d’altro canto, potrebbe voler dire scegliere una realtà in cui non ci sono tutti i lavoranti necessari per portare a termine l’opera, che verrebbe subappaltata con conseguenze sulla qualità e probabilmente sui tempi.
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Ristrutturazioni Roma nord
Le ristrutturazioni Roma Nord spesso interessano immobili di pregio e quando il lavoro prevede una ristrutturazione completa, la scelta dei materiali è davvero importante.
Gli interni di un appartamento raccontano tanto di chi li abita, e anche la scelta di un pavimento è caratterizzante ed estremamente importante. Ma in nessun ambiente, più del soggiorno, la scelta del pavimento è così caratterizzante.
Oggi la scelta per una pavimentazione del soggiorno si fa generalmente tra tre tipologie di materiali:
- Legno/parquet
- Marmo
- Piastrelle in ceramica
Parquet. Un pavimento che scalda l’ambiente
Quando, in fase di ristrutturazioni Roma Nord, ci si troverà a dover scegliere la pavimentazione, la scelta giusta per il soggiorno darà valore all’appartamento. Il soggiorno è la stanza della convivialità, dove si ricevono le visite e si fanno le feste. Ma è anche il posto in cui ci si rilassa, magari davanti ad un libro o guardando la televisione. L’atmosfera di un soggiorno dipenderà tanto dal pavimento scelto e un bel parquet in legno è la scelta perfetta per dare comfort e calore. In commercio ci sono tanti tipi di parquet:
- Il parquet in legno massello. Si tratta del parquet tradizionale. Realizzato con travi di legno con incastro “maschio-femmina”, viene posato grezzo e rifinito in loco. Chiaramente si tratta di un lavoro che richiede tempo per essere realizzato e quindi non si adatta a tutti i tipi di ristrutturazioni di interni.
- Il parquet multistrato. Si tratta di un parquet formato da due strati sovrapposti, quello superiore di legno nobile mentre quello inferiore da legno dolce. Si tratta di una soluzione di facile realizzazione e che richiede meno tempo per la posa in opera.
- Il parquet antico. Si tratta di vecchio legno nobilitato ed impiegato nella realizzazione di un pavimento. Le procedure di lavorazione e di installazione lo rendono il parquet dal prezzo più alto.
- Il laminato. Non si tratta di un vero parquet. Ma di un pavimento realizzato in fibre di legno rivestite di carta stampata ad effetto legno e ricoperta da resine che conferiscono resistenza e durevolezza.
Pavimenti in marmo e ceramiche
Altra soluzione, nel corso di ristrutturazioni Roma Nord, è la scelta di un pavimento litico. La scelta del marmo è probabilmente la più costosa ma anche quella che offre la maggiore resistenza nel tempo. Qualcosa che ricorda davvero l’antica Roma!
Un pavimento in marmo, sebbene delicato dal punto di vista della finitura superficiale, ha delle caratteristiche di peso e resistenza che superano tutti gli altri tipi di pavimenti.
Per una spesa più contenuta, invece, si può vedere l’offerta di pavimenti in ceramica. Il risultato della posa in opera di questi pavimenti può essere sorprendente! Dalle finiture effetto marmo all’effetto legno, un pavimento in ceramica è certamente uno dei più versatili!
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